Notis
CURI DAN CEROBOH RUMAH
Semua Penduduk di minta berhati hati dan waspada dengan kejadian CURI kasut di hadapan rumah dan CEROBOH rumah semasa penghuni tiada yang menjadi jadi sejak akhir akhir ini.
Jika anda melihat seseorang yang MENCURIGAKAN sila lapur kepada :
Balai Polis Teluk Kumbar : 04 – 6491953
Pondok Pengawal: 04 - 6495122
Sama sama lah kita Pantau keselamatan kawasan Taman kita
Sunday, July 26, 2009
Friday, July 24, 2009
Rampant theft and break in TKP
Rujukan kami: safe/kmpc/2/09 Tarikh: 27th July 2009
Kepada:
Pengarah Urusan,
KMPC Property Managemant Sdn. Bhd.
Lot 124, MK 9, Teluk Kumbar,
11920 Bayan Lepas.
u.p: Mr. Micheal K.C Low
KECURIAN DAN MENCEROBOH RUMAH.
Kami amat kesal dengan kejadian kecurian dan ceroboh rumah yang kerap berlaku akhir akhir ini.
Sepanjang bulan Jun 2009, 3 buah rumah kehilangan kasut berjenama dihadapan rumah (yang dilapurkan kepada persatuan) . Sementara bulan Julai 2009 pula 2 buah rumah di ceroboh masuk dan sebuah rumah kehilangan kasut berjenama di hadapan rumah. Ini tidak termasuk kejadian kejadian sama yang terdahulu.
Kami amat berharap agar tindakan segera di ambil oleh pihak pengurusan untuk memastikan keselamatan harta benda penduduk terjamin. Langkah langah keselamatan perlu diperketatkan lagi di pintu masuk utama dengan memeriksa kenderaan, motokar dan motosikal yang disyaki dan mencurigakan. Disamping itu rondaan yang lebih kerap ke setiap blok dan kawasan yang berisiko perlulah dilaksanakan.
Untuk makluman, Taman Kumbar Permai adalah penempatan berpagar dan berpengawal yang seharusnya keselamatan penduduk dan harta benda terjamin.
Tindakan susulan dan pencegahan berterusan dari pihak pengurusan amat kami harapkan.
Sekian Terima Kasih
_______________________________
Kamaruzaman bin Suradi
Pengerusi PPTKP
s.k:
Tn OCS SM Mokhtar bin Mansor .
Ketua Polis Balai
Balai Polis Teluk Kumbar
Kepada:
Pengarah Urusan,
KMPC Property Managemant Sdn. Bhd.
Lot 124, MK 9, Teluk Kumbar,
11920 Bayan Lepas.
u.p: Mr. Micheal K.C Low
KECURIAN DAN MENCEROBOH RUMAH.
Kami amat kesal dengan kejadian kecurian dan ceroboh rumah yang kerap berlaku akhir akhir ini.
Sepanjang bulan Jun 2009, 3 buah rumah kehilangan kasut berjenama dihadapan rumah (yang dilapurkan kepada persatuan) . Sementara bulan Julai 2009 pula 2 buah rumah di ceroboh masuk dan sebuah rumah kehilangan kasut berjenama di hadapan rumah. Ini tidak termasuk kejadian kejadian sama yang terdahulu.
Kami amat berharap agar tindakan segera di ambil oleh pihak pengurusan untuk memastikan keselamatan harta benda penduduk terjamin. Langkah langah keselamatan perlu diperketatkan lagi di pintu masuk utama dengan memeriksa kenderaan, motokar dan motosikal yang disyaki dan mencurigakan. Disamping itu rondaan yang lebih kerap ke setiap blok dan kawasan yang berisiko perlulah dilaksanakan.
Untuk makluman, Taman Kumbar Permai adalah penempatan berpagar dan berpengawal yang seharusnya keselamatan penduduk dan harta benda terjamin.
Tindakan susulan dan pencegahan berterusan dari pihak pengurusan amat kami harapkan.
Sekian Terima Kasih
_______________________________
Kamaruzaman bin Suradi
Pengerusi PPTKP
s.k:
Tn OCS SM Mokhtar bin Mansor .
Ketua Polis Balai
Balai Polis Teluk Kumbar
Wednesday, July 22, 2009
MANGLISH? any one.....
Retrieved from The Star july 22, 2009. By Mr Roslan Ibrahim Secretary of PPTKP
Wednesday July 22, 2009
Manglish has its plus points
I REFER to the comment by Yeow Boon Kiat on “What’s there to boast when we are speaking Manglish” (The Star, July 21).
He argued that English proficiency among Malaysians is poor because we speak Manglish while people in other regions are improving on their English.
I am not a linguist, but I believe Manglish is evolving just like any other language. It is mutating to fill up a gap in our society and in a way, it has become something that binds our people.
In America, the black American slangs are well accepted. Their street language has become a part of rap songs. It is accepted as a form of communication in society although it is not recognised as a business or professional language.
Likewise, most Malaysians tend to speak Manglish among themselves. But when it comes to formal presentations or meetings, we switch to standard English.
Personally, I feel Manglish is kind of a funny language. It makes people who speak English as a second language feel comfortable and confident to speak without worrying too much about grammar.
It shields one from embarrassment whenever one mispronounces a word or when the right word does not pop out. Some of the words like rojak and belacan have no English substitutes. Shrimp paste can never replace belacan.
Singaporean celebrity Phua Chu Kang (who can actually speak good English) is lovable because of his Singlish. Just imagine PCK joking in proper English. He wouldn’t sound funny at all!
Bear in mind, language is just a communication tool. Be it Manglish, Singlish, American, British or Aussie, as long as they are understood, it is good enough.
How many times have we heard married couples who have been living together for decades say, ‘I don’t understand you, and you never want to understand me.’? Same language but nobody understands. No wonder there are wars everywhere!
ROSLAN,
Penang
Wednesday July 22, 2009
Manglish has its plus points
I REFER to the comment by Yeow Boon Kiat on “What’s there to boast when we are speaking Manglish” (The Star, July 21).
He argued that English proficiency among Malaysians is poor because we speak Manglish while people in other regions are improving on their English.
I am not a linguist, but I believe Manglish is evolving just like any other language. It is mutating to fill up a gap in our society and in a way, it has become something that binds our people.
In America, the black American slangs are well accepted. Their street language has become a part of rap songs. It is accepted as a form of communication in society although it is not recognised as a business or professional language.
Likewise, most Malaysians tend to speak Manglish among themselves. But when it comes to formal presentations or meetings, we switch to standard English.
Personally, I feel Manglish is kind of a funny language. It makes people who speak English as a second language feel comfortable and confident to speak without worrying too much about grammar.
It shields one from embarrassment whenever one mispronounces a word or when the right word does not pop out. Some of the words like rojak and belacan have no English substitutes. Shrimp paste can never replace belacan.
Singaporean celebrity Phua Chu Kang (who can actually speak good English) is lovable because of his Singlish. Just imagine PCK joking in proper English. He wouldn’t sound funny at all!
Bear in mind, language is just a communication tool. Be it Manglish, Singlish, American, British or Aussie, as long as they are understood, it is good enough.
How many times have we heard married couples who have been living together for decades say, ‘I don’t understand you, and you never want to understand me.’? Same language but nobody understands. No wonder there are wars everywhere!
ROSLAN,
Penang
Monday, July 20, 2009
DAYANG BEAUTY SALON - TELUK KUMBAR
Dayang Beauty Salon - satu satu nya salun kecantikan di Teluk Kumbar, Penang yang menyediakan perkhidmatan khusus untuk Muslimah / wanita sahaja.
Antara khidmat yang disediakan ialah Rawatan Muka (Facial Treatment), Make Up, Foot reflexology, All type of Hair stylist dan menjual pelbagai produk kecantikan dan kesihatan.
Dikendalikan oleh Beautician Puan Dayang selaku pemilik salun dan seorang assistant Beautician. Beroperasi tujuh hari seminggu dari jam 11.00 pagi hingga jam 6.00 petang. Khidmat Rawatan muka (facial treatment) di luar waktu operasi dan di luar premis boleh di pertimbangkan dengan temu janji.
Looking for Muslimah Beauty Salon in Penang? or Teluk Kumbar and nearby area ? Do call us at Dayang Salon 04 - 649 4301, 019 - 416 0110
How to get there .... From Bayan Lepas Airport head down south to Balik Pulau. It is about 10 minute’s drive you will reach Teluk Kumbar. The land mark was new shop houses after old Teluk Kumbar Town on the left beside Nasi Ayam Misai Restaurant. Set your GPS to Misai Nasi Ayam Teluk Kumbar, we are at first floor.
Antara khidmat yang disediakan ialah Rawatan Muka (Facial Treatment), Make Up, Foot reflexology, All type of Hair stylist dan menjual pelbagai produk kecantikan dan kesihatan.
Dikendalikan oleh Beautician Puan Dayang selaku pemilik salun dan seorang assistant Beautician. Beroperasi tujuh hari seminggu dari jam 11.00 pagi hingga jam 6.00 petang. Khidmat Rawatan muka (facial treatment) di luar waktu operasi dan di luar premis boleh di pertimbangkan dengan temu janji.
Looking for Muslimah Beauty Salon in Penang? or Teluk Kumbar and nearby area ? Do call us at Dayang Salon 04 - 649 4301, 019 - 416 0110
How to get there .... From Bayan Lepas Airport head down south to Balik Pulau. It is about 10 minute’s drive you will reach Teluk Kumbar. The land mark was new shop houses after old Teluk Kumbar Town on the left beside Nasi Ayam Misai Restaurant. Set your GPS to Misai Nasi Ayam Teluk Kumbar, we are at first floor.
DAYANG BEAUTY SALON - TELUK KUMBAR
satu satu nya Salun Kecantikan di Teluk Kumbar, Penang yang menyediakan perkhidmatan khusus untuk Muslimah / wanita sahaja.
SELAMAT DATANG KE DAYANG BEAUTY SALON, TELUK KUMBAR
CALL 046494301, 046495601 OR 0194160110
SELAMAT DATANG KE DAYANG BEAUTY SALON, TELUK KUMBAR
CALL 046494301, 046495601 OR 0194160110
Saturday, July 18, 2009
petikan dari Harian Metro 18/7/08
myMetro » Setempat
‘Rupa-rupanya anak saya’
Oleh Rudy Syareme Sheriffudin
am@hmetro.com.my
BAYAN LEPAS: “Saya tidak menyangka pemberian wang simpanan tabung sebelum pergi menunaikan solat Jumaat tanda arwah akan pergi buat selama-lamanya meninggalkan kami,” kata bapa seorang kanak-kanak perempuan, Nur Qistiena Aidanie Johari, 5, yang maut selepas dipercayai terjatuh dari tingkat lapan sebuah pangsapuri mewah di Teluk Kumbar di sini, semalam.
Johari Halim, 39, ketika ditemui di rumah ibunya di Kampung Paya, Teluk Kumbar berkata, kejadian berlaku kira-kira jam 2 petang sejurus dia pulang selepas menunaikan solat Jumaat di masjid berhampiran rumahnya.
Dia berkata, sebelum kejadian, arwah sempat makan nasi lemak berlauk udang dan ikan yang dibeli selepas pulang dari tempat kerja jam 6.30 pagi sehingga habis dan ketika itu, dia sempat melelapkan mata sehingga jam 12 tengah hari sebelum dikejutkan arwah.
“Ketika saya bangun tidur, arwah sempat meminta mengambil beg sekolahnya yang tertinggal di rumah neneknya di Kampung Paya, Teluk Kumbar sebelum saya menyuruhnya pergi mandi untuk dihantar ke pusat asuhan kanak-kanak pada sebelah petang,” katanya ketika ditemui selepas majlis pengebumian anaknya itu di Kampung Paya di sini, malam tadi.
Katanya, arwah anaknya ditinggalkan di rumah seorang diri seperti kebiasaannya dan dia sempat mengambil wang RM1 untuk disedekahkan di masjid sebelum arwah secara tiba-tiba memberi wang simpanannya.
“Selepas menunaikan solat, saya segera pulang ke rumah untuk menghantar arwah ke sekolah, namun saya dikejutkan dengan berita yang paling menyedihkan apabila diberitahu jiran ada budak perempuan jatuh dari tingkat lapan.
“Ketika itu, saya tidak menyangka budak yang jatuh itu anak saya tetapi selepas melihat baju yang dipakai, hati ini tiba-tiba menjadi sayu dan sedih apabila sekujur tubuh yang terbaring di atas jalan adalah anak saya,” katanya.
Johari berkata, dia sempat memeluk dan mencium arwah anaknya yang sudah meninggal dunia dan menutup badan arwah sebelum dibawa ke Hospital Pulau Pinang (HPP).
Sementara itu, Ketua Polis Daerah Barat Daya, Superintendan Mohd Hatta Mohd Zain ketika dihubungi mengesahkan kejadian itu dan mangsa ditemui jiran berdekatan.
Beliau berkata, ketika kejadian, tiada sesiapa di rumah berikutan ibu kanak-kanak itu, Siti Aida Abdul Wahab, 39, yang bekerja sebagai ejen insurans, keluar bekerja manakala anak kedua pasangan itu Nur Qaisara Elisya, enam bulan berada di rumah pengasuh.
Mohd Hatta berkata, berdasarkan siasatan awal, kanak-kanak itu dipercayai terjatuh dari balkoni di bahagian dapur yang tidak mempunyai palang besi.
“Kanak-kanak itu dipercayai memanjat mesin basuh yang diletakkan di balkoni rumah itu sebelum terjatuh kerana terdapat kesan tapak kakinya di mesin basuh,” katanya.
Katanya, mayat mangsa dihantar ke HPP untuk bedah siasat dan punca kematian disebabkan kecederaan parah di kepala akibat terjatuh dari paras tinggi.
“Kes diklasifikasikan sebagai kematian mengejut dan siasatan lanjut masih dijalankan untuk mengenal pasti punca kejadian sebenar.
“Mayat mangsa sudah dituntut keluarganya untuk dikebumikan di Tanah Perkuburan Islam Kampung Masjid Teluk Kumbar kira-kira jam 8 malam tadi,” katanya.
‘Rupa-rupanya anak saya’
Oleh Rudy Syareme Sheriffudin
am@hmetro.com.my
BAYAN LEPAS: “Saya tidak menyangka pemberian wang simpanan tabung sebelum pergi menunaikan solat Jumaat tanda arwah akan pergi buat selama-lamanya meninggalkan kami,” kata bapa seorang kanak-kanak perempuan, Nur Qistiena Aidanie Johari, 5, yang maut selepas dipercayai terjatuh dari tingkat lapan sebuah pangsapuri mewah di Teluk Kumbar di sini, semalam.
Johari Halim, 39, ketika ditemui di rumah ibunya di Kampung Paya, Teluk Kumbar berkata, kejadian berlaku kira-kira jam 2 petang sejurus dia pulang selepas menunaikan solat Jumaat di masjid berhampiran rumahnya.
Dia berkata, sebelum kejadian, arwah sempat makan nasi lemak berlauk udang dan ikan yang dibeli selepas pulang dari tempat kerja jam 6.30 pagi sehingga habis dan ketika itu, dia sempat melelapkan mata sehingga jam 12 tengah hari sebelum dikejutkan arwah.
“Ketika saya bangun tidur, arwah sempat meminta mengambil beg sekolahnya yang tertinggal di rumah neneknya di Kampung Paya, Teluk Kumbar sebelum saya menyuruhnya pergi mandi untuk dihantar ke pusat asuhan kanak-kanak pada sebelah petang,” katanya ketika ditemui selepas majlis pengebumian anaknya itu di Kampung Paya di sini, malam tadi.
Katanya, arwah anaknya ditinggalkan di rumah seorang diri seperti kebiasaannya dan dia sempat mengambil wang RM1 untuk disedekahkan di masjid sebelum arwah secara tiba-tiba memberi wang simpanannya.
“Selepas menunaikan solat, saya segera pulang ke rumah untuk menghantar arwah ke sekolah, namun saya dikejutkan dengan berita yang paling menyedihkan apabila diberitahu jiran ada budak perempuan jatuh dari tingkat lapan.
“Ketika itu, saya tidak menyangka budak yang jatuh itu anak saya tetapi selepas melihat baju yang dipakai, hati ini tiba-tiba menjadi sayu dan sedih apabila sekujur tubuh yang terbaring di atas jalan adalah anak saya,” katanya.
Johari berkata, dia sempat memeluk dan mencium arwah anaknya yang sudah meninggal dunia dan menutup badan arwah sebelum dibawa ke Hospital Pulau Pinang (HPP).
Sementara itu, Ketua Polis Daerah Barat Daya, Superintendan Mohd Hatta Mohd Zain ketika dihubungi mengesahkan kejadian itu dan mangsa ditemui jiran berdekatan.
Beliau berkata, ketika kejadian, tiada sesiapa di rumah berikutan ibu kanak-kanak itu, Siti Aida Abdul Wahab, 39, yang bekerja sebagai ejen insurans, keluar bekerja manakala anak kedua pasangan itu Nur Qaisara Elisya, enam bulan berada di rumah pengasuh.
Mohd Hatta berkata, berdasarkan siasatan awal, kanak-kanak itu dipercayai terjatuh dari balkoni di bahagian dapur yang tidak mempunyai palang besi.
“Kanak-kanak itu dipercayai memanjat mesin basuh yang diletakkan di balkoni rumah itu sebelum terjatuh kerana terdapat kesan tapak kakinya di mesin basuh,” katanya.
Katanya, mayat mangsa dihantar ke HPP untuk bedah siasat dan punca kematian disebabkan kecederaan parah di kepala akibat terjatuh dari paras tinggi.
“Kes diklasifikasikan sebagai kematian mengejut dan siasatan lanjut masih dijalankan untuk mengenal pasti punca kejadian sebenar.
“Mayat mangsa sudah dituntut keluarganya untuk dikebumikan di Tanah Perkuburan Islam Kampung Masjid Teluk Kumbar kira-kira jam 8 malam tadi,” katanya.
Friday, July 17, 2009
kanak kanak maut terjatuh dari tingkat 8 TKP
salam,
Al Fatihah........
Semuga Rohnya di tempatkan dikalangan orang orang yang di sayangi Allah.....
Dan Ibu, bapa serta keluarga diberi kesabaran disamping redha dengan ketentuan Ilahi ......
Saya rasa ramai telah tahu tentang kejadian yang amat kita sedih dan terharu ini. Anak perempuan jiran kita en johari bin Hamid serta isteri dari 4-8-7 telah terjatuh dari ruangan udara bahagian dapur rumah nya dan mati serta merta.
kejadian berlaku jumaat 17/7/09 sekitar jam 1.45pm.
jenazah selamat di urus dan di kebumikan hari ini juga selepas solat Magrib di tanah perkuburan kg masjid.
saya mewakili semua AJK dan warga TKP mengucapkan Takziah kepada Bapa dan ibu mangsa. Ramai warga TKP telah bersama sama menguruskan jenazah dari tempat kejadian, hospital dan tanah perkuburan.
Kepada warga TKP yang ingin menyumbang derma sila serahkan kepada AJK atau wakil blok dan akan diserahkan secara berkelumpuk kemudian.
Saya menasihatkan semua pemilik unit TKP agar lebih peka terhadap keselamatan anak anak dengan memastikan mereka sentiasa berada didalam kawalan lebih lebih lagi kanak kanak kecil.
Disamping itu saya dengan tegas menasihatkan agar semua pemilik unit TKP memasang Grill (pagar besi) di ruagan udara dapur, dan kesemua tingkap. Kita sama sama berdoa agar peristiwa hitam ini tidak akan berulang lagi.
Saya juga mendapati ada segelintir ibu bapa yang tidak menemani anak anak ketika mandi di kolam renang. Ini juga mestilah dihindarkan oleh ibu dan bapa.
Akhir kata sekali lagi saya ingin mengingatkan bahawa keselamatan anak anak kita adalah tanggung jawap kita.
Wassallam
kamaruzaman bin suradi
Pengerusi PPTKP
Al Fatihah........
Semuga Rohnya di tempatkan dikalangan orang orang yang di sayangi Allah.....
Dan Ibu, bapa serta keluarga diberi kesabaran disamping redha dengan ketentuan Ilahi ......
Saya rasa ramai telah tahu tentang kejadian yang amat kita sedih dan terharu ini. Anak perempuan jiran kita en johari bin Hamid serta isteri dari 4-8-7 telah terjatuh dari ruangan udara bahagian dapur rumah nya dan mati serta merta.
kejadian berlaku jumaat 17/7/09 sekitar jam 1.45pm.
jenazah selamat di urus dan di kebumikan hari ini juga selepas solat Magrib di tanah perkuburan kg masjid.
saya mewakili semua AJK dan warga TKP mengucapkan Takziah kepada Bapa dan ibu mangsa. Ramai warga TKP telah bersama sama menguruskan jenazah dari tempat kejadian, hospital dan tanah perkuburan.
Kepada warga TKP yang ingin menyumbang derma sila serahkan kepada AJK atau wakil blok dan akan diserahkan secara berkelumpuk kemudian.
Saya menasihatkan semua pemilik unit TKP agar lebih peka terhadap keselamatan anak anak dengan memastikan mereka sentiasa berada didalam kawalan lebih lebih lagi kanak kanak kecil.
Disamping itu saya dengan tegas menasihatkan agar semua pemilik unit TKP memasang Grill (pagar besi) di ruagan udara dapur, dan kesemua tingkap. Kita sama sama berdoa agar peristiwa hitam ini tidak akan berulang lagi.
Saya juga mendapati ada segelintir ibu bapa yang tidak menemani anak anak ketika mandi di kolam renang. Ini juga mestilah dihindarkan oleh ibu dan bapa.
Akhir kata sekali lagi saya ingin mengingatkan bahawa keselamatan anak anak kita adalah tanggung jawap kita.
Wassallam
kamaruzaman bin suradi
Pengerusi PPTKP
Tuesday, July 14, 2009
firasat KENTUT ...
Jenis orang dan kentutnya Message:
Orang TIDAK JUJUR Orang yang kalau kentut lalu menyalahkan orang lain.
* Orang BANGANG Orang yang menahan kentutnya sampai berjam-jam.
* Orang BERWAWASAN LUAS Orang yang tahu bila harus kentut.
* Orang SENGSARA Orang yang ingin kentut tapi tidak boleh kentut.
* Orang MISTERIUS Orang yang kalau kentut, orang lain tidak ada yang tahu.
* Orang GUGUP Orang yang tiba-tiba menahan kentutnya bila tiba masa nak kentut.
* Orang yang PERCAYA DIRI SENDIRI Orang yang selalu mengira kalau kentutnya bau harum.
* Orang SADIS Orang yang kalau kentut di ranjang terus dikibaskan baunya ke ranjang orang lain.
* Orang PEMALU Orang yang kalau kentut tidak bunyi tapi lalu merasa malu sendiri.
* Orang yang STRATEGIK Orang yang menyembunyikan kentutnya dengan tertawa terbahak-bahak biar orang lain tidak dengar.
* Orang BODOH Orang yang kalau habis kentut menghirup nafas untuk mengganti kentutnya yang keluar.
* Orang PELIK Orang yang kalau kentut di keluarkan sikit- sikit, sampai bunyi "tit-tit-tit".
* Orang SOMBONG Orang yang sering mencium kentutnya sendiri.
* Orang RAMAH Orang yang senang mencium kentut orang lain.
* Orang yang tidak senang BERGAUL Orang yang kalau kentut, sembunyi.
* Orang AKUATIK Orang kalau kentut di dalam air sampai bunyi blekuthuk-blekuthuk".
* Orang ATLETIK Orang kalau kentut sambil mengeluarkan tenaga dalam.
* Orang JUJUR Orang yang mengaku kalau habis kentut.
* Orang PINTAR Orang yang boleh menandai bau kentut orang lain.
* Orang MALANG Orang yang nak kentut tapi terkeluar taik....
hahahaha..korng plak macamane..??
~muahaha~
Orang TIDAK JUJUR Orang yang kalau kentut lalu menyalahkan orang lain.
* Orang BANGANG Orang yang menahan kentutnya sampai berjam-jam.
* Orang BERWAWASAN LUAS Orang yang tahu bila harus kentut.
* Orang SENGSARA Orang yang ingin kentut tapi tidak boleh kentut.
* Orang MISTERIUS Orang yang kalau kentut, orang lain tidak ada yang tahu.
* Orang GUGUP Orang yang tiba-tiba menahan kentutnya bila tiba masa nak kentut.
* Orang yang PERCAYA DIRI SENDIRI Orang yang selalu mengira kalau kentutnya bau harum.
* Orang SADIS Orang yang kalau kentut di ranjang terus dikibaskan baunya ke ranjang orang lain.
* Orang PEMALU Orang yang kalau kentut tidak bunyi tapi lalu merasa malu sendiri.
* Orang yang STRATEGIK Orang yang menyembunyikan kentutnya dengan tertawa terbahak-bahak biar orang lain tidak dengar.
* Orang BODOH Orang yang kalau habis kentut menghirup nafas untuk mengganti kentutnya yang keluar.
* Orang PELIK Orang yang kalau kentut di keluarkan sikit- sikit, sampai bunyi "tit-tit-tit".
* Orang SOMBONG Orang yang sering mencium kentutnya sendiri.
* Orang RAMAH Orang yang senang mencium kentut orang lain.
* Orang yang tidak senang BERGAUL Orang yang kalau kentut, sembunyi.
* Orang AKUATIK Orang kalau kentut di dalam air sampai bunyi blekuthuk-blekuthuk".
* Orang ATLETIK Orang kalau kentut sambil mengeluarkan tenaga dalam.
* Orang JUJUR Orang yang mengaku kalau habis kentut.
* Orang PINTAR Orang yang boleh menandai bau kentut orang lain.
* Orang MALANG Orang yang nak kentut tapi terkeluar taik....
hahahaha..korng plak macamane..??
~muahaha~
Sunday, July 5, 2009
Joint Management Board - JMB
Apakah Badan Pengurusan Bersama / Joint Management Body (JMB)?
(dipetik dari blog badan pengurusan)
Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan & Pengurusan Bangunan) 2007 (Akta 663) yang berkuatkuasa pada 12 April 2007 telah mewajibkan semua pemaju untuk menubuhkan Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah Akta Hakmilik Strata. PKNS sebagai pemaju akan menubuhkan JMB di Apartmen/Pangsapuri/Rumah Pangsa Kediaman Tuan/Puan.
SOALAN 1: Apakah Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB)?
JAWAPAN 1: Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) ialah satu jawatankuasa yang dianggotai dan ditadbir oleh Pemilik Petak/Penduduk dalam mengurus dan menyenggara bangunan. JMB diwajibkan di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah hakmilik strata.
SOALAN 2: Kenapa perlunya JMB?
JAWAPAN 2: Penubuhan JMB adalah perlu selaras dengan Akta 663 yang mewajibkan Pemaju untuk menubuhkannya sehingga hakmilik strata dikeluarkan dan Perbadanan Pengurusan ditubuhkan.
SOALAN 3: Bilakah Penubuhan JMB dikuatkuasakan?
JAWAPAN 3: Bagi pangsapuri yang telah menerima kunci kediaman dan belum menerima hakmilik strata, pemaju hendaklah menubuhkan JMB dalam tempoh 12 bulan dari 12 April 2007 atau dari tarikh mengambil kunci rumah kediaman.
SOALAN 4: Apakah Tanggungjawab dan kuasa JMB?
JAWAPAN 4: Tanggungjawab dan kuasa JMB adalah mematuhi notis PBT, menyenggara harta bersama, mendaftarkan JMB, menentukan dan mengenakan caj penyenggaraan, memastikan Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan diaudit, mentadbir Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan, menguatkuasa kaedah dalaman (House Rules), mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan dan Luar Biasa, menginsuranskan bangunan, menyediakan dan menyenggara daftar pembeli, lain-lain perkara yang berkaitan penyenggaraan bangunan dan menyenggara Singking Fund.
SOALAN 5: Siapakah Ahli-ahli JMB dan berapakah bilangan ahli-ahlinya?
JAWAPAN 5: Ahli-ahli JMB atau dikenali sebagai Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) terdiri daripada Pembeli dan Pemaju. Bilangan Pembeli mestilah tidak kurang dari 5 orang dan tidak lebih daripada 12 orang. Senarai ahli JMC ialah Pengerusi, Setiausaha, Bendahari, Ahli Jawatankuasa sementara 1 wakil dari Pemaju.
SOALAN 6: Berapa lama tempoh jawatan tersebut?
JAWAPAN 6: Ahli JMC memegang jawatan tidak melebihi 3 tahun atau sehingga pembubaran JMB.
SOALAN 7: Bagaimana Ahli JMC dipilih?
JAWAPAN 7: Perlantikan ahli JMC diadakan pada Mesyuarat Pertama secara undian tangan. Urusan mengadakan mesyuarat tersebut akan dikendalikan oleh Pemaju dengan memberi notis bertulis 14 hari kepada Pemilik Petak/Penduduk dari tarikh mesyuarat yang dijangka akan diadakan.
SOALAN 8: Siapakah yang layak mengundi?
JAWAPAN 8: Pemilik Petak/Penduduk yang tidak mempunyai tunggakan sahaja layak untuk mengundi.
SOALAN 9: Bagaimana pula dengan penduduk yang mempunyai tunggakan?
JAWAPAH 9: Penduduk yang mempunyai tunggakan boleh hadir ke mesyuarat tersebut tetapi mereka tidak boleh mengundi.
SOALAN 10: Bagaimana jika Pemilik Petak/Penduduk tidak hadir ke mesyuarat tersebut walaupun layak untuk mengundi?
JAWAPAN 10: Pemilik Petak/Penduduk tersebut boleh mewakilkan kepada orang lain dengan mengisi Borang Proxy dan menghantar borang tersebut kepada Pemaju dalam tempoh 7 hari sebelum tarikh mesyuarat diadakan.
SOALAN 11: Bagaimana jika ada persamaan undi bagi sesuatu resolusi/perkara?
JAWAPAN 11: Pengerusi yang baru dipilih pada mesyuarat tersebut akan membuat keputusan bagi persamaan undi tersebut.
SOALAN 12: Apakah kuorum bagi mengadakan Mesyuarat Agung JMB?
JAWAPAN 12: Kuorum bagi mengadakan mesyuarat Agung JMB ialah ¼ daripada pembeli yang berhak mengundi.
SOALAN 13: Bagaimana jika kuorum masih tidak mencukupi?
JAWAPAN 13: Jika dalam masa ½ jam, kuorum masih tidak mencukupi, Pemilik Petak/Penduduk yang hadir berhak untuk membentuk suatu kuorum.
SOALAN 14: Bagaimana jika tiada pemilik petak/penduduk yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC?
JAWAPAN 14: Jika selepas 1 jam tiada yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC, pemaju akan memaklumkan kepada Pesuruhjaya Bangunan secara bertulis dalam tempoh 7 hari dari tarikh mesyuarat telah diadakan. Pesuruhjaya Bangunan akan memaklumkan sama ada untuk menetapkan semula tarikh mesyuarat yang baru atau melantik ejen pengurusan bagi mentadbir dan menyenggara bangunan tersebut.
(dipetik dari blog badan pengurusan)
Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan & Pengurusan Bangunan) 2007 (Akta 663) yang berkuatkuasa pada 12 April 2007 telah mewajibkan semua pemaju untuk menubuhkan Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah Akta Hakmilik Strata. PKNS sebagai pemaju akan menubuhkan JMB di Apartmen/Pangsapuri/Rumah Pangsa Kediaman Tuan/Puan.
SOALAN 1: Apakah Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB)?
JAWAPAN 1: Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) ialah satu jawatankuasa yang dianggotai dan ditadbir oleh Pemilik Petak/Penduduk dalam mengurus dan menyenggara bangunan. JMB diwajibkan di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah hakmilik strata.
SOALAN 2: Kenapa perlunya JMB?
JAWAPAN 2: Penubuhan JMB adalah perlu selaras dengan Akta 663 yang mewajibkan Pemaju untuk menubuhkannya sehingga hakmilik strata dikeluarkan dan Perbadanan Pengurusan ditubuhkan.
SOALAN 3: Bilakah Penubuhan JMB dikuatkuasakan?
JAWAPAN 3: Bagi pangsapuri yang telah menerima kunci kediaman dan belum menerima hakmilik strata, pemaju hendaklah menubuhkan JMB dalam tempoh 12 bulan dari 12 April 2007 atau dari tarikh mengambil kunci rumah kediaman.
SOALAN 4: Apakah Tanggungjawab dan kuasa JMB?
JAWAPAN 4: Tanggungjawab dan kuasa JMB adalah mematuhi notis PBT, menyenggara harta bersama, mendaftarkan JMB, menentukan dan mengenakan caj penyenggaraan, memastikan Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan diaudit, mentadbir Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan, menguatkuasa kaedah dalaman (House Rules), mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan dan Luar Biasa, menginsuranskan bangunan, menyediakan dan menyenggara daftar pembeli, lain-lain perkara yang berkaitan penyenggaraan bangunan dan menyenggara Singking Fund.
SOALAN 5: Siapakah Ahli-ahli JMB dan berapakah bilangan ahli-ahlinya?
JAWAPAN 5: Ahli-ahli JMB atau dikenali sebagai Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) terdiri daripada Pembeli dan Pemaju. Bilangan Pembeli mestilah tidak kurang dari 5 orang dan tidak lebih daripada 12 orang. Senarai ahli JMC ialah Pengerusi, Setiausaha, Bendahari, Ahli Jawatankuasa sementara 1 wakil dari Pemaju.
SOALAN 6: Berapa lama tempoh jawatan tersebut?
JAWAPAN 6: Ahli JMC memegang jawatan tidak melebihi 3 tahun atau sehingga pembubaran JMB.
SOALAN 7: Bagaimana Ahli JMC dipilih?
JAWAPAN 7: Perlantikan ahli JMC diadakan pada Mesyuarat Pertama secara undian tangan. Urusan mengadakan mesyuarat tersebut akan dikendalikan oleh Pemaju dengan memberi notis bertulis 14 hari kepada Pemilik Petak/Penduduk dari tarikh mesyuarat yang dijangka akan diadakan.
SOALAN 8: Siapakah yang layak mengundi?
JAWAPAN 8: Pemilik Petak/Penduduk yang tidak mempunyai tunggakan sahaja layak untuk mengundi.
SOALAN 9: Bagaimana pula dengan penduduk yang mempunyai tunggakan?
JAWAPAH 9: Penduduk yang mempunyai tunggakan boleh hadir ke mesyuarat tersebut tetapi mereka tidak boleh mengundi.
SOALAN 10: Bagaimana jika Pemilik Petak/Penduduk tidak hadir ke mesyuarat tersebut walaupun layak untuk mengundi?
JAWAPAN 10: Pemilik Petak/Penduduk tersebut boleh mewakilkan kepada orang lain dengan mengisi Borang Proxy dan menghantar borang tersebut kepada Pemaju dalam tempoh 7 hari sebelum tarikh mesyuarat diadakan.
SOALAN 11: Bagaimana jika ada persamaan undi bagi sesuatu resolusi/perkara?
JAWAPAN 11: Pengerusi yang baru dipilih pada mesyuarat tersebut akan membuat keputusan bagi persamaan undi tersebut.
SOALAN 12: Apakah kuorum bagi mengadakan Mesyuarat Agung JMB?
JAWAPAN 12: Kuorum bagi mengadakan mesyuarat Agung JMB ialah ¼ daripada pembeli yang berhak mengundi.
SOALAN 13: Bagaimana jika kuorum masih tidak mencukupi?
JAWAPAN 13: Jika dalam masa ½ jam, kuorum masih tidak mencukupi, Pemilik Petak/Penduduk yang hadir berhak untuk membentuk suatu kuorum.
SOALAN 14: Bagaimana jika tiada pemilik petak/penduduk yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC?
JAWAPAN 14: Jika selepas 1 jam tiada yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC, pemaju akan memaklumkan kepada Pesuruhjaya Bangunan secara bertulis dalam tempoh 7 hari dari tarikh mesyuarat telah diadakan. Pesuruhjaya Bangunan akan memaklumkan sama ada untuk menetapkan semula tarikh mesyuarat yang baru atau melantik ejen pengurusan bagi mentadbir dan menyenggara bangunan tersebut.
Thursday, July 2, 2009
Sinking Fund ?
Stop sinking fund collection
WE REFER to the letters titled "Interest on sinking fund hijacked" (theSun Weekend July 17-18), "Hold developers accountable" (theSun July 22) and "Sinking funds may vanish if watchdogs nap" (theSun July 23).
When one buys a unit in a building intended for subdivision, where there are common facilities such as security, social amenities and others, the owner will be required to enter into a Deed of Mutual Covenant (DMC)/House Rules or by any other name.
This is done simultaneously upon the signing of the Sales and Purchase Agreement (SPA). In layman's term, the DMC is an agreement of mutual undertaking between the developer and the purchaser.
The contents vary from developer to developer and are distinctly separate from those in the SPA which terms are regulated by the Housing and Development Act.
The only time the DMC is referred to is when something has gone awry, by which time it is already too late.
One of the clauses in the DMC is the governing of the "sinking fund" and when and how it may be utilised.
Under Section 46 of the Strata Titles Act 1985, the fund is referred to as the "Special Account" which may be utilised and intended to defray against liabilities such as:
(a) for painting or repainting any part of the common property;
(b) for the acquisition of any movable property for use in relation with the common property;
(c) for the renewal or replacement of any fixtures or fittings comprised in any common property and any movable property vested in the body corporate; and
(d) for any other expenditure not being expenditure incurred to meet a liability for maintenance or for settling any defaults in payment by a proprietor.
We are of the view that the collection of "sinking fund" should be prohibited as the developer is required by law to apply for strata title within six months from the date of issuance of the Certificate of Fitness.
This will prompt developers to expeditiously apply for strata titles rather than hold on to the management. Thus, the sinking fund would not be necessary since the requirement for painting or replacement does not arise as the materials used are supposed to be good.
Why should a buyer pay RM2000, or any sum whatsoever, on taking vacant possession?
The issue of collecting a "sinking fund" is only necessary after the strata title is available and the Strata Titles Act comes into play.
We are of the view that the interest earned on the fixed account should belong to the management who inherited the workings of the apartment.
There is no provision in the Act allowing the developer to retain the interest accrued or any unapproved expenditures.
Kamaruzaman bin Suradi
Pengerusi
Perstuan Penduduk Taman Kumbar Permai
WE REFER to the letters titled "Interest on sinking fund hijacked" (theSun Weekend July 17-18), "Hold developers accountable" (theSun July 22) and "Sinking funds may vanish if watchdogs nap" (theSun July 23).
When one buys a unit in a building intended for subdivision, where there are common facilities such as security, social amenities and others, the owner will be required to enter into a Deed of Mutual Covenant (DMC)/House Rules or by any other name.
This is done simultaneously upon the signing of the Sales and Purchase Agreement (SPA). In layman's term, the DMC is an agreement of mutual undertaking between the developer and the purchaser.
The contents vary from developer to developer and are distinctly separate from those in the SPA which terms are regulated by the Housing and Development Act.
The only time the DMC is referred to is when something has gone awry, by which time it is already too late.
One of the clauses in the DMC is the governing of the "sinking fund" and when and how it may be utilised.
Under Section 46 of the Strata Titles Act 1985, the fund is referred to as the "Special Account" which may be utilised and intended to defray against liabilities such as:
(a) for painting or repainting any part of the common property;
(b) for the acquisition of any movable property for use in relation with the common property;
(c) for the renewal or replacement of any fixtures or fittings comprised in any common property and any movable property vested in the body corporate; and
(d) for any other expenditure not being expenditure incurred to meet a liability for maintenance or for settling any defaults in payment by a proprietor.
We are of the view that the collection of "sinking fund" should be prohibited as the developer is required by law to apply for strata title within six months from the date of issuance of the Certificate of Fitness.
This will prompt developers to expeditiously apply for strata titles rather than hold on to the management. Thus, the sinking fund would not be necessary since the requirement for painting or replacement does not arise as the materials used are supposed to be good.
Why should a buyer pay RM2000, or any sum whatsoever, on taking vacant possession?
The issue of collecting a "sinking fund" is only necessary after the strata title is available and the Strata Titles Act comes into play.
We are of the view that the interest earned on the fixed account should belong to the management who inherited the workings of the apartment.
There is no provision in the Act allowing the developer to retain the interest accrued or any unapproved expenditures.
Kamaruzaman bin Suradi
Pengerusi
Perstuan Penduduk Taman Kumbar Permai
Subscribe to:
Posts (Atom)
